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精装修 的房子收房时如何验房?精装房验房技巧

装修攻略

发布时间:2020年07月22日    发布人:亚博网站app

  这几年精装房、拎包入住等新鲜词汇涌入房产市场,这是房产市场 的新模式,能帮助房产企业赚更多 的钱,但是对于亚博网站app来说确实噩耗,市场本就那么大、装修企业还那么多,经历过房产企业这么一搞那更是雪上加霜,对于业主来说,选择精装房有好有坏,好是快捷方便、拎包入住、省时省事,坏是质量堪忧、品质无保。

  选择精装修 的房子是没有错 的,但是选择错 的精装房是值得堪忧 的,购买精装房时候是看不到实体结构、材料、隐蔽工程、水电施工情况,而不了解这些情况就随意购买精装房,那就等于购买了定时炸弹。

精装房验房

  在选择精装房 的时候,一些有大品牌 的房产商可能会好一点,但是也不能完全保证不会有问题,所以精装房验房是很重要 的:

  1、检查房屋结构

  首先看看房屋结构是否与合同相符,要对房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错一定要在入住前提出,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

  2、核对品牌和数量

  有些精装房在验收 的时候,防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等会出现与原来合同约定 的品牌不符 的现象。所以建议业主们在验收 的时候先不必急于验收施工项目 的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题,因为设备 的品牌被更换意味着住宅品质 的变换。

  3、检查墙体、墙面

  看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理;要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了。

  4、验清厨具质量

  检查精装房 的厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。

  5、检测空气

  最后还要检测房屋内 的空气质量是否达标,如果空气中含有大量 的有毒物质,那么肯定会影响居住人 的身体健康,给居住人 的生活带来影响,因此在验收房屋时,空气质量 的检测是非常重要 的一个环节。

  在验房过程中,一定要对房子 的所有工程进行检测,如果可以 的话则进行部分解刨检测,表面工程质量很好 的,实际施工质量不一定好,这就是精装房 的弊端所在,所以亚博网站app还是不建议购买精装房 的,买毛坯房虽然麻烦、复杂,但是自己监工、自己控制更能保障装修质量。

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