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二手房翻新为什么比新房装修更复杂?

家装百科

发布时间:2020年05月02日    发布人:武汉二手房翻新企业李云生

  武汉二手房翻新 的工程很多人都不怎么愿意做,能够获得 的利润少、需要关注和考虑 的事情多,而且要了解房子之前存在 的问题并解决,有些业主还有区域翻新 的要求,这就让有些装修企业难以获得完整施工权。

  新房装修中,所有 的工程都是零基础 的,并且装修企业全套服务和专业材料都是相匹配 的,而二手房翻新时候,有些材料不能完全匹配,所以在工程上二手房翻新比新房装修更加复杂,其主要表现在:

  1、基层处理

  二手房翻新和新房装修都要做基层处理,但是二手房翻新 的基层处理工程都要做 的很好,并且工程项目比较多、比较细,从移除原来房子 的表面建筑结构、清理基层、基层保护等到基层粉刷、防水处理等工作都要重新做,而新房装修不需要清除原来 的基层建筑结构,只需要简易清理即可。

武汉二手房翻新

  2、结构处理

  二手房 的结构处理一般是很难做 的,大多数二手房翻新都不需要做结构整改,做结构整改 的都是准备大改,翻新 的房子都是老房子,质量上不支撑大改,能够结构整改 的也得注意安全问题。

  现在 的新房都是橡胶房,结构整改更加安全,不会像旧房那样要考虑房屋整体 的安全性,当然承重墙除外。

武汉二手房翻新

  3、水电优化

  旧房翻新中最麻烦 的就是水电优化,基本所有家庭 的水电都是走地面,要优化水电线路则要拆除地面和墙面 的水泥、墙砖,在不了解原来布线情况下直接破除地面和墙面,可能发生安全事故。

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  4、隐蔽工程

  以前 的老房子有很多隐蔽工程,短时间内都不影响居住,但是时间长了就会影响到居住 的安全性,比如天花板风化掉落、通风管道阻塞、线路连接不牢靠、易燃物料使用时间过长不再防火等,在旧房翻新过程中都要一一检查、测试。

  5、门窗翻新

  在做门窗翻新时候,首先应该要注意到原始房屋 的门窗是否发生变形,并且以其程度判断现在 的房屋是否需要加固,然后再拆除原来 的旧房门窗,最后重新安装新门窗。

  观察原来房屋门窗是否翻新,这是一个判断房屋是否存在局部凹陷 的过程,这是保证翻新后 的门窗不发生变形和不因门窗变形而产生纠纷 的必要过程。

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