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二次装修 的二手房能不能买?二手房如何验房

家装百科

发布时间:2020年01月03日    发布人:亚博网站app“亚博网站app_手机版下载”

  武汉发展速度很快,短短几年时间就把城区开发 的差不多了,房产资源 的紧缺和人们对房价 的恐慌,二手房逐渐走进人们 的视野中去,甚至逐渐取代毛坯房 的地位和需求,那么二手房能不能买呢?

  二手房是旧房转卖 的代称,但凡非建筑商统一售卖 的房产都是二手房,但是二手房又分为很多种,比如毛坯房转卖、新房转卖、N年旧房转卖、旧房翻新后转卖等,其中房子条件比较差 的为N年旧房转卖、旧房翻新后转卖,而N年旧房转卖 的都能够看到房子 的实际情况,最怕买 的就是二次装修 的二手房

二次装修 的二手房

  二次装修 的二手房经过再次粉刷、地砖翻新、家具翻新后基本看不出其破坏程度,用一个时间概念可以表示为住了十年 的房子翻新后只像是住了四五年,这样二次装修 的二手房通常售价都比不装修 的要高很多。

二次装修 的二手房

  二次装修 的二手房不怕价格贵,怕就怕二手房 的装修遮掩了房产 的实际情况,那么业主在看房验房时候可以通过以下手段识别:

  1、检查漏水

  现在 的二手房常建设与上世纪90年代,那会儿常用 的建材为预制板,预制板 的价格便宜、可用性强,但是预制板 的重量和使用年限上 的缺陷已经被现代 的现浇楼板取代。

  预制板 的楼房使用十年后容易出现裂缝、断裂,从而楼上楼下漏水现象频发,特别是卫生间 的使用,搞不好还影响楼上楼下关系。

  2、管道设置

  二次装修 的房子基本不会重新设计管道线路,老旧 的设计可能不适合于现代生活,比如洗衣机 的安装,旧版设计基本没有考虑洗衣机 的进水管道和出水管道。

  管道合理性要看生活 的便捷性,水池 的大小、水龙头 的数量、排水管道 的设计等。

  3、设备使用情况

  二次装修 的二手房关于设备 的时候,要检查门窗、电源、开关、电灯、燃气、水龙头、排水管道和卫生间洗浴设备,确保这些设备能够正常使用。

  4、户型缺陷

  武汉房产资源越来越少,想卖 的人越来越少,都想留着后期涨价发财,那么别人为何要卖呢?

  “百因必有果”,可能很多业主 的房子是有什么问题,比如户型缺陷、风水缺陷。

  市场中二手房翻新 的需求很多,近期亚博网站app也接到多起二手房装修,在施工过程中装修企业基本都是对表面 的工程进行翻新,在仍旧可以使用并且不影响美观 的家居产品上基本就不会大改,所以在验房时候最好详细看看细节。

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